Ingenieurbüro Gareiss TÜV zert. Sachverständiger, Crailsheim,Gaildorf,Ellwangen,Schwäbisch Hall,Künzelsau,Projektleiter,Bauleiter,Gutachter,Baugutachter,Bausachverständiger

TÜV geprüfter / zertifizierter Sachverständiger
Dipl. Bauingenieur
qualifizierter Gebäudeenergieberater lt. Bafa
Sicherheits u. Gesundheitsschutzkoordinator

Allgemeine Informationen

Sicherheit beim Bau und Erwerb einer Immobilie Als Ingenieurbüro mit einem TÜV geprüften und zertifizierten Sachverständigen in den Bereichen „Schäden an Gebäuden“ und „Bewertung von Immobilien“ können wir Ihnen eine größtmögliche Sicherheit beim Bau als auch beim Erwerb sowie der Behandlung von später auftretenden Mängel und Schäden bieten.Sowohl beim Immobilienerwerb und –verkauf als auch beim…

Bauschäden und Mängel

Gutachten zu Bauschäden und Mängeln in und an Gebäuden Schäden an Gebäuden oder Gebäudebestandteilen erfordern rasches und sachkundiges Handeln. Nur so können Folgeschäden vermieden, Schadenursachen zuverlässig analysiert und Schadenhöhen realitätsnah bestimmt werden. Dies sind die Voraussetzungen für eine effektive Schadenregulierung.Wir erstellen Schadengutachten für alle Schäden an und in Gebäuden, Nebengebäuden sowie an Gebäude- und Grundstücksbestandteilen.…

Beweissicherung

Beweissicherung an Nachbarbebauung Zum Nachweis der Verantwortlichkeit von Schäden, die während einer Bauphase an angrenzenden Grundstücken/Gebäuden/Bauwerken entstehen können. Bei geplanten Abriss-, Neubau- oder Umbauvorhaben möchten Sie sichergehen, dass an Ihrem Gebäude oder an benachbarten Gebäuden eventuell vorhandene Schäden dokumentiert werden, um gegebenenfalls Ansprüche durch spätere Beschädigungen zu wiederlegen oder geltend machen zu können? Wir können…

Bauüberwachung

Bauüberwachung zur Qualitätssicherung Leider treten bei fast allen Baumaßnahmen Mängel auf. Diese sind für einen Laien häufig nicht erkennbar. Die Folgen zeigen sich fast immer zeitlich versetzt, meistens, wenn das Gebäude schon bewohnt wird. Je später die Schäden auftreten, umso schwerer haben es die Kunden, ihre Forderungen durchzusetzen. Dies ist häufig in einer einseitigen Vertragsgestaltung…

Wertermittlung

Wertermittlung von Grundstücken und Gebäuden Die Wertermittlung von Immobilien spielt eine bedeutende Rolle in vielen Bereichen des Lebens, da auf der Grundlage eines Immobilienwertes häufig fundamentale finanzielle Entscheidungen getroffen werden. Aus diesem Grund ist es oft wichtig über den Wert einer Immobilie genau bescheid zu wissen und nicht nur seinem Bauchgefühl zu vertrauen.Um den genauen…

Beratung beim Immobilienkauf

Auf Nummer Sicher gehen – Vor dem Immobilienkauf Banken, Sparkassen, Verbraucherzentrale, BSB und viele Medien raten mittlerweile dazu, sich bei der Kaufentscheidung von Bausachverständigen beraten zu lassen. Und das nicht ohne Grund!Beim Hauskauf investiert man oft sein gesamtes Vermögen. Immer mehr zukünftige Eigenheimbesitzer kaufen sich heute ein schon bestehendes Haus. So sollen die Kosten kontrollierbar…

Immobilienpreisverhandlung

Immobilienpreisverhandlung mit dem Sachverständigen Auf Grundlage der Ergebnisse unserer Dienstleistung „Immobilienkaufberatung“ bieten wir unseren Kunden als Ergänzung die Immobilienpreisverhandlung unter Berücksichtigung aller wertrelevanter Kriterien auf Provisionsbasis an. Diese Zusatzleistung ist grundsätzlich zu empfehlen, da der psychologische Effekt, den das Einschalten eines Bausachverständigen auch in Bezug auf die Immobilienpreisverhandlung mit dem Verkäufer/Makler hat, nicht zu unterschätzen…

Wohnraumvermessung

Wohnraumvermessung und Flächenermittlung Oftmals ist man sich als Mieter, Eigentümer oder Erwerber einer Immobilie nicht sicher ob die Wohnflächenangaben auch wirklich den tatsächlichen Flächen entsprechen. Dies kann unter anderem in nachstehenden Punkten begründet sein: Umbau oder Erweiterung eines Gebäudes (z.B. Anbau zusätzlicher Räumlichkeiten, Ausbau von Kellerräumen oder Dachboden als Wohnraum, Entfall oder Hinzukommen von Wänden…

Prüfung auf Gewährleistungsmängel

Prüfung auf Baumängel vor Ablauf der Gewährleistung Für sämtliche Bauleistungen erhalten Sie in der Regel eine Gewährleistung über einen gewissen Zeitraum nach der Abnahme.Bis zum Ablauf dieser Gewährleistung, können Sie noch Mängel und daraus resultierende Schäden zur Behebung gegenüber Ihrem Vertragspartner geltend machen. Aus diesem Grund, sollten Sie vor Ablauf der Gewährleistung, Ihr Gebäude bzw.…

Allgemeine Informationen

Gebäudeenergieberatung und energetische Sanierung Das Einsparen von Energie gewinnt immer mehr an Bedeutung! Einerseits wird die Umwelt geschont und dem negativen Klimawandel entgegengewirkt, zum anderen spart man mit jeder Kilowattstunde eingesparter Energie bares Geld!!!Durch zahlreiche Förderprogramme wird deshalb eine energetische Sanierung immer wirtschatlicher! Jegliche Maßnahme zur energetischen Sanierung von Gebäuden sollten sehr genau geplant sein,…

Energiepass

Energieausweis Gerne stellen wir Ihnen auch einen Energieausweis für Ihr Gebäude aus.Die Ausstellung ist seit dem Jahr 2009 bei Verkauf, Vermietung, Errichtung, Änderung oder Erweiterung von Gebäuden nach Energieeinsparverordnung Pflicht. Bei Verkauf oder Vermietung von Gebäuden kann, bis auf einige Sonderfälle, zwischen bedarfs- und verbrauchsorientiertem Energieausweis gewählt werden.Bei Errichtung, Änderung oder der Erweiterung von Gebäuden…

Wärmebildaufnahmen

Thermographie / Wärmebilder Eine thermografische Untersuchung Ihres Hauses ist dazu geeignet, Ihnen die Problematiken entweichender Wärmeenergie bildhaft darzulegen, beispielhaft Schwachstellen und erste weiterführende Verbesserungsmaßnahmen aufzuzeigen. Eine Gebäudethermografie ist jedoch nicht dazu geeignet, eine Energieeinsparberatung zu ersetzen. Ein Thermografiebericht (mind. vier Wärmebilder) zur Sichtbarmachung von Wärmeverlusten beinhaltet: Wärmebilder aller zugänglichen und einsehbaren Außenseiten sowie einer normalen…

Energetische Sanierung

Mit einer energetischen Sanierung Ihres Gebäudes lassen sich: die Unterhaltskosten stark senken die Mieterträge für vermietete Gebäude steigern der Werterhalt/Wiederverkaufswert erhöhen und die Umweltbelastungen reduzieren Eine energetisch optimale Gebäudesanierung amortisiert sich bei Inanspruchnahme verschiedener staatlicher Förderprogramme wie z.B. von der Bafa, der KfW-Bank, vom Land oder der Gemeinde in der Regel binnen 5 bis 10…

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